移民香港考国内大学{为什么国内的精英都选择移民葡萄牙？}

1、房产价格

提到价格，连小编都要眼泪流下来，那个价格真是一天一变，蹭蹭蹭的往上涨，本来感觉首付还差一点，再赚一年等一等，结果到了第二年，差距变成了去年的两倍。除此之外，在房价疯涨的年代，全款变首付的比比皆是，而钱准备好了，过一夜就被政策剥夺买房资格的更是不在少数。现在一线城市的房子是想都不敢想，即使是二线城市的郊区，房产价格吊打希腊也是妥妥的，加上汇率因素！现在还有一种情况，有钱也买不了房子，因为没有资格。现在很多楼盘都是开启百万资金诚意金购房的年代，即使有钱，有资格，还要摇号！简直就和买彩票一样！

虽然国内房产价格飙涨，但是市场已经冷淡下来，基本触顶的房价还有多少再次上涨的空间，不得而知的，但是当下一定不是投资者入市的好时机。反观希腊，洗礼数年的危机让房产价格跌去一半，刚好处在上行的起点，正是入市抄底的好时机。从16年希腊房产刚刚火热到现在，区区两年的时间，房产价格的上涨是非常显著的。

2、购房面积

现在国内的房子类型，一半小高层的洋房最受欢迎，除了居住舒适之外，还有一个原因就是公摊面积小，一样的价格相比高层楼房，实际使用面积要大的多。现在国内的高层楼房，如果实际使用面积是产证面积的80%，那么就要恭喜你了，得房率是真的高。如果只有75%左右的话，也不要沮丧，这个是正常的比例！在国内，包括走廊、过道、电梯间等都会算在公摊面积之内，另外车位这些还要单买，价格也不低。

希腊的房产算的都是使用面积，产证上面的面积就是房子实际的使用面积。诸如阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。要知道，即使公摊面积小，在10平米之内，那么计算成房价，也是一笔不小的支出。

3、产权

国内房产只有使用权，大产权70年，小产权50年，房子所占用的土地还是归国家所有。虽然法律上也规定到期之后可以免费续期产权，但是估计到时候肯定要交钱。

希腊房子的产权是永久的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。而且如果买的是别墅，连下面的土地都是你的，可以自由利用。

4、装修

国内的房产，基本都是毛坯，即使带装修，也不单纯是为了装修，而是变相太高房产的价格。毛坯房需要自己装修，费用高不说，还费时费力，很是操心，装修完之后还要空置一段时间用来散发味道，即使交房了，要住进去还要很长的时间。

希腊的房子基本都是精装房，而且是拎包入住的那种，里面不仅硬装做好了，而且甚至连软装也弄好了，家具家电都配备，名副其实的可以直接入住。

很多父母在选择在塞浦路斯移民的时候，都特别子女在获得塞浦路斯教育后，是否能够得到国内机构的认可。这个问题，海外人士不需要担心，人们在了解塞浦路斯教育部公布的各个学校名单后，会发现塞浦路斯的多所大学文凭都能获得认可。比如，塞浦路斯大学的文凭在教育部网站上公布的，也可以获得我国教育部学历认证的。对此，移民家庭完全不用担心子女以后接受的塞浦路斯教育是否会被认可。

基于经济制度，市场环境，以及内部政策等方面的原因，中国和意大利两国的房产在很多方面都有差别，主要机集中于如下几个方面：

1、产权

由于历史和经济的原因，商品房市场开放的比较晚，普通住宅的产权为70年，到期之后面临是否可以续期，以及续期是否需要缴费的问题，目前国内房产的产权还没有到期的情况，这一问题也暂停没有定论。不过，对于意大利来说，房产是永久性的产权，无论什么时候，房子都是个人私有财产。所以，意大利有很多房龄相当大的房产，历史悠久的甚至有上半年的，国内这样的建筑绝对可以称之为文物了，很少会用来住人了。

2、房价

这里以米兰为例，一般来说，在米兰的市中心可以买到面积在100左右的二手公寓，而且地理位置还算不错的。不过，如果是新房项目，价格可能要贵一些，一般要到40万左右。当然了，如果想买独栋的别墅，或者一些地理位置尤为优越的房产，价格可能还需要再往上涨一些。这个价格可以说是非常便宜了，就算不考虑货币的汇率和购买力等问题，米兰的房产价格也比国内的一线城市便宜的多，甚至要低于一些国内的强二线城市。同时，米兰作为世界时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，旅游业也同样十分发达，房屋买卖和租赁市场的未来前景十分明朗。

3、房子寿命

国内的房子基本都缺乏必要的维护和修缮，往往只会把外表脱落的漆面重新涂一下，或者内部重新装修一下，公共空间基本都是越来越旧，而且日常必要和定期的修缮也基本没有，所以国内房屋的房龄但凡超过20年的，都会显得非常破旧，但是意大利则不同，房子的维护和修缮是法定的，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，不论是内在还是外表都和新的一样。意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。

4、房产装修情况

在意大利不论是买新房还是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的仅仅是打扫一下。对于新房项目，绝大多数是带有装修的，而且很多新房是既带软装，还带硬装，妥妥的贴心周到。国内的新房毛坯状态占据绝大多数，虽然现在的装修新房比例也在不断提高，但是还有相当长的一段路要走。装修是一件费时费力，极为辛苦的过程，也是申请者买房时候肯定要考虑的因素。